為有效推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號(hào)棟廠房出讓的處置工作，盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)業(yè)園公司”）將持有的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號(hào)棟廠房對(duì)外進(jìn)行出讓。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委 財(cái)政部令第32號(hào))相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)業(yè)園公司委托具備評(píng)估資質(zhì)的湖南中天華資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中天華評(píng)估公司”）開(kāi)展本次評(píng)估，中天華評(píng)估公司按照評(píng)估規(guī)范履行評(píng)估程序，對(duì)產(chǎn)業(yè)園公司持有的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號(hào)棟廠房市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況公示如下：
一、資產(chǎn)評(píng)估的批準(zhǔn)情況
株洲市北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團(tuán)有限公司2024年第一次總經(jīng)理辦公會(huì)議審議了關(guān)于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號(hào)棟對(duì)外轉(zhuǎn)讓的議題，會(huì)議議定：同意以中天華評(píng)估公司出具的評(píng)估價(jià)作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號(hào)棟資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的底價(jià)，按程序?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，并依法依規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。
二、選用的評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果
（一）選用的評(píng)估方法
房屋建筑物采用市場(chǎng)法、收益法進(jìn)行評(píng)估。
（二）評(píng)估結(jié)果
投資性房地產(chǎn)—房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表
評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年12月31日
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序號(hào) |
房屋名稱 |
權(quán)證編號(hào) |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層 |
總層高 |
建成 年月 |
用途 |
建筑面積 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估單價(jià) |
評(píng)估總價(jià) |
備注 |
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1 |
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園 5棟 |
湘（2022）株洲市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001789號(hào) |
鋼混 |
1-3/3 |
17.3 |
2019.11 |
工業(yè) |
3635.7 |
12448637 |
3424 |
12448637 |
房地產(chǎn) 價(jià)值 |
2024年12月5日