一、項(xiàng)目名稱。株洲云龍示范區(qū)2011-2013安置房建設(shè)工程項(xiàng)目
二、擬建地點(diǎn)。各安置點(diǎn)分散建設(shè)在株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)、云田鎮(zhèn)、學(xué)林辦事處各交通要道處。
三、建設(shè)單位。株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司
四、項(xiàng)目規(guī)模。總占地面積約3468畝，規(guī)劃建筑面積110萬(wàn)平方米，共建設(shè)30個(gè)安置點(diǎn)。
五、交通條件。現(xiàn)已有長(zhǎng)株高速、云峰大道、老長(zhǎng)株、華強(qiáng)路等主要城市主干道已通車，云龍大道、玉龍路（一期）等道路正在建設(shè)中，隨著云龍示范區(qū)內(nèi)的其它道路相繼開(kāi)工，云龍示范區(qū)各保障性住房安置點(diǎn)到長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市的核心區(qū)均不超半小時(shí)。
六、項(xiàng)目總投。項(xiàng)目總投資約19.69億元，其中：土地成本4.01億元，工程建設(shè)成本12.1億元，社區(qū)公共設(shè)施配套成本1.38億元，建設(shè)期利息2.2億元。
七、資金來(lái)源。本項(xiàng)目擬采取銀行貸款，政府補(bǔ)貼，企業(yè)自籌的方式籌集建設(shè)資金。其中，自有資金及財(cái)政撥款6.69億元，擬向銀行貸款13億元。
八、項(xiàng)目進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)工期3年， 2010年12月底完成方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建議書(shū)、工程可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)等；2011年4月底完成施工前期準(zhǔn)備；2013年12月基本建成。
九、資金平衡。項(xiàng)目各安置點(diǎn)住房按平均1280元/平方米的價(jià)格進(jìn)行銷售，總面積110萬(wàn)平方米可實(shí)現(xiàn)銷售收入約14.08億元，此外本項(xiàng)目屬國(guó)家政策性補(bǔ)貼項(xiàng)目，將有近4億元的國(guó)家補(bǔ)貼資金，其它成本則由財(cái)政進(jìn)行補(bǔ)貼。整個(gè)項(xiàng)目基本可實(shí)現(xiàn)自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟(jì)效益。投資回收期約在3年左右，投資效益較好。項(xiàng)目實(shí)施后，將帶動(dòng)云龍示范區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建材、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的發(fā)展，有效促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮；有利于對(duì)土地進(jìn)行集約化開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)能產(chǎn)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、可經(jīng)營(yíng)性土地5萬(wàn)多畝，間接可實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)收益近200億元，將有力地支持云龍示范區(qū)的建設(shè)。
十一、社會(huì)效益。主要表現(xiàn)在三個(gè)有利于：作為城市安置性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，集中安置拆遷戶，有利于改善居民居住環(huán)境，有利于促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，有利于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游文化等項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)而促進(jìn)云龍示范區(qū)的發(fā)展。